1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
品川区
92.3万円/㎡
前年比+8.4%
西大井コーポラス
東京都品川区西大井五丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩8分
1969年築 / 8階建 / 51戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
3,009万円
59.9万円/㎡
1,695
2,571
3,447
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,447万円
51.2万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月11日
西大井コーポラス
2,480万円（49.4万円/㎡）/ 8階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は63.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,480万円 | 49.4万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,390万円 | 59.8万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,290万円 | 57.3万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 62.1万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 2,498万円 | 62.5万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,480万円 | 62.1万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,950万円 | 58.7万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,100万円 | 61.7万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 66.3万円 | 7階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,500万円 | 62.6万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,290万円 | 65.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 2,500万円 | 66.8万円 | 7階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,690万円 | 71.9万円 | 7階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,390万円 | 67.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 3,490万円 | 69.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 2,790万円 | 74.6万円 | 7階 | 37.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 2,790万円 | 69.8万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,490万円 | 73.2万円 | 7階 | 47.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/21 | 1,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 39.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/06/21 | 2,800万円 | 58.7万円 | 7階 | 47.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 3,099万円 | 61.7万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 西大井コーポラス 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 2,480万円 | 49.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/30 | テラスグリーンヒル 品川区西大井四丁目 | 西大井駅9分 | 2,780万円 | 65.3万円 | 42.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/30 | 戸越公園マンション 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅4分 | 3,080万円 | 68.1万円 | 45.25㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2021/02/20 | 戸越パレス 品川区戸越六丁目 | 中延駅4分 | 3,780万円 | 71.7万円 | 52.74㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 旗の台コーポラス 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,380万円 | 58.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、品川区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は品川区の平均と比較して46.5%割安です。