1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
品川区
98.0万円/㎡
前年比+8.9%
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西大井コーポラス
東京都品川区西大井五丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩8分
1969年築 / 8階建 / 51戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
4,676万円
98.1万円/㎡
2,715
4,023
5,330
6,637
AI査定結果
推定相場価格
4,676万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜5,330万円
84.4万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
西大井コーポラス
3,580万円（75.1万円/㎡）/ 3階 / 47.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,580万円 | 75.1万円 | 3階 | 47.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,290万円 | 57.3万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,480万円 | 49.4万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,390万円 | 59.8万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 62.1万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 2,498万円 | 62.5万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,480万円 | 62.1万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,950万円 | 58.7万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,100万円 | 61.7万円 | 8階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,500万円 | 62.6万円 | 7階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,290万円 | 65.5万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 西大井コーポラス 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 3,580万円 | 75.1万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/17 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,499万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 東亜サウスキャッスル 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 5,280万円 | 89.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 3,980万円 | 91.9万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/18 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 3,480万円 | 92.8万円 | 37.52㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 目黒グランドール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,980万円 | 90.8万円 | 43.85㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 3,480万円 | 93.3万円 | 37.31㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション東目黒苑 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 4,980万円 | 93.5万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 目黒グレースマンション 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,280万円 | 92.4万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/17 | 目黒ハイホーム 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅6分 | 3,950万円 | 90.6万円 | 43.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1969年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/20 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 3,280万円 | 60.0万円 | 54.68㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、品川区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は品川区の平均と比較して23.4%割安です。
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東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩 4分
1973年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造